11楼外墙悬挂2台冷气机 未经同意又危及安全判拆

冷气室外机。示意图（资料照）

〔记者鲍建信／高雄报导〕高雄市某大楼12楼廖姓女住户，将2台冷气室外机，悬挂在11楼共用外墙，影响楼下行走者安全，经管委会提告，桥头地院调查，廖女未经同意装设，判决她拆除。

据了解，这栋大楼屋龄20年，位于楠梓区寿民路，住在12楼廖女，未经全体住户同意，将住家2台冷气室外机，悬挂在大楼11楼共用外墙，且在1楼行走者，须承担掉落风险，经管委会多次规劝无效，依违反公寓大厦管理条例规定提告，转而请求法院帮忙。

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被告廖女则说，室外机在2001年间安装，当时没有规范冷气机安装的禁制条款，管委会不得溯及既往，并依现行法规，法令也未禁止在外墙装冷气机。

又说，室外机并未严重妨碍其他住户权益，且安装冷气的住户不只她，管委会未经区分所有权人会议决议，即聘请律师仅对她提告，应属权利滥用。

桥头地院简易庭调查，大楼外墙为共用部分，悬挂冷气机，的确影响楼下行走者安全，未经规约或全体住户同意，不得装设，因此管委会依法有权提告，判决廖女要拆除，仍可上诉。